很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，中国建筑防水协会工程师夏晔解释，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。
夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无用功。维修时除了防水层，需在其上做保护层，还要加装饰层，它们同样需要干燥时间。因此，以上提及的位置要彻底解决渗漏问题，施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。“干燥的秋季、冬季都是维修的最佳时机。”需要提醒的是，如果选在冬季施工，还要考虑材料的施工温度，部分材料的性能在低温下可能失效。“比如有的材料需要在0℃以上施工，有的则要求是5℃。”所以，除了考虑天气，还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点，就不用拘泥于时间了。
不过，夏季发现漏点后，也并非什么都不能做。如果渗漏厉害，可以做一些临时性的封堵。最重要的是，应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置，以便日后及时修补。
新房验收莫马虎漏点应及时维修
新房漏水的新闻时常见诸报端。要避免这一问题，在收房时便不能马虎。
家装中最重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对。
专家介绍，厨卫防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。“地漏、冷热水管口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。”因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米的防水即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无需做防水处理，但专家提醒，为了以防万一，最好还是参照卫生间的防水要求进行施工。
特别提示
专家提醒业主，如果在日常使用中厨卫空间的管道受到大力的敲击，那么涂刷在墙地面接触点的防水涂料很可能断裂，从而发生渗漏；在重装卫生间时，铲除原有瓷砖也会破坏防水层。若发生以上两种情况，建议再次做闭水试验，看看是否有新的渗漏现象发生。
